- 觀點1: 英國房價收入比是什么樣的?所說房價收入比,就是指住房價格與市民家庭收入比例。依照慣例,現階段較為行駛這樣的說法覺得,房價收入比在3---6倍中間為合理區間,如考慮到購房貸款要素,住房消費占人均收入的比例應小于30%。房價收入比是一個有嚴苛的內涵定義,實際應用的時候要注意其究竟是什么條件下的房價收入比。
西方,房價收入比有新建住宅的(新房交易)、也是有老舊的房屋的(二手房交易),所選定的房價是中位值價錢,家庭年收入是中位值收益。因為中國的住房是依據平米價錢買賣而非依照套來買賣,又由于列入中國家庭年收入統計分析收入僅僅所有家庭年收入中的一部分,因而即便是北京市那樣相對性繁華的城市,其房價收入比的數值也存在著非常大差別,更加橫向對比增添了艱難。
英國呢,普通住房房價便宜。英國的房價,一般地域為200元/平米,而倫敦區域的房價貴些一些,約合300—600元/平米,一處480平米房產市場價為17萬磅。依照人民幣計算,英國一般地域普通住房市場價約合3000—4000元/平米;倫敦地域約合5000—1萬余元/平米。
總體來說,海外房價遠高于中國,但以上好多個國家和地區的可支配收入也遠遠高于中國。一般房價跑到人均收益6倍左右的地區被經濟師稱作泡沫塑料區。東京的平均收入與房價比為1:4.8,但在中國,10至20倍與人均收入高增長房價依然在和房價是否可行、會不會再次上漲的爭執一起再次僵持著。
房價收入比更為直接地顯示在我國人均收入與房價之間的關系。我們國家的房地產行業往往讓國人發愁,不僅僅是因為漲地過快,價錢太高,反而是住戶在房子里的開支遠遠地不如他的工資水平。我認為,我國全面提高人民的工資水平,也不失為一個好辦法。
英國特色美食有司康餅、皇室鮮奶油雞、約克郡布丁、班尼迪克蛋、炸魚薯條等1、司康餅:司康餅,是一種用面粉制作的甜品。常用材料有小麥面粉、發酵粉、牛乳、生雞蛋、雞蛋、巧克力棒。
2、皇室鮮奶油雞:放進烤箱烤,或是放進鍋中。燒菜時什么調味料都沒放,喝的時候再依個人興趣愛好加些鹽、胡椒粉或芥末、辣醬油這類。這的確是英國人喜歡的烹調方法。
3、約克郡布丁:這是英國人周日晚飯不可或缺的一部分,多見烤牛肉的火鍋配菜,以它與眾不同的牛羊肉香氣世界聞名。“烤牛肉加約克郡布丁”乃至被稱作英國的國菜。
4、班尼迪克蛋:其實就是美國一種簡易早餐的名字,作法比較簡單,水波蛋(實際上就等于是在水中煮沒殼雞蛋)加上法式的華夫餅、香腸和荷蘭式料汁就完成。
5、炸魚薯條:炸魚薯條源于英國,是將去了魚骨頭和骨頭的魚,切成薄片后裹上濕面糊,隨后煎炸,同時還有炸薯片,吃的時候也會加上不一樣口味調味料,算得上種十分普遍的路邊小吃。 - 觀點2: 英國的房價遠遠高于購房者的平均收入,甚至達到了7倍左右;比如炸魚薯條,英式香腸、黑布丁,特別是炸魚薯條,深得英國民眾的喜愛。
- 觀點3: 在英國,平均房價不貴,倫敦房價略貴。從投資的角度來看,英國房產增速大于中國,租金收益也高于中國!英國房地產需求不小,但土地供應有限,人多,不可能減少。沒有戶籍限制,新人口不斷增加,房產增值是必然的。英國的美食有司康餅、皇家奶油雞等等。
- 觀點4: 按照人民幣計算,英國一般地區普通住宅售價約合3000—4000元/平方米;倫敦地區約合5000—1萬元/平方。牛排,烤魷魚,奶茶等
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