- 觀點1： 姐姐在我很小的時候，就到北方來開服裝店做生意了，姐姐說那時生意真的非常不錯，每天買衣服的人都很多，顧客根本不需要自己解說看上了就果斷買了，那時候是線下門店的黃金時期，假如哪一天自己生意不想做了，光一個門店轉讓費就能收十幾萬，不過這幾年生意慢慢不行了，一天到晚可能都看不到一個顧客進門。
姐姐的遭遇并非特例，很多實體店生意人的都有同樣的感觸。雖然我不是生意人，但我也能感受到這股“寒流，即便是城市的繁華地段，現在的人流也完全沒法和幾年前相媲美，地段相對較差的位置店鋪更慘，滿大街的“門店轉讓”紙張都泛黃了，店鋪里面更是落滿了灰塵。
每每問起身邊做實體生意人的近況，一個個都搖頭感嘆“生意不好做了”，那么，這幾年實體生意究竟有沒有他們說的那么差呢?回答這個問題之前，先來說下我個人的一些所見所聞。
這兩天，小區門口一家面積還算不錯的商鋪又開始搞起裝修來，聽裝修師傅說，店主要開一家大藥房，這讓我挺吃驚的，我家小區門口店鋪統共三十多家，已經有了兩家藥房，再開這老板就不怕虧本嗎？除了藥店之外，餐飲、奶茶店、房產中介也挺多的，不過后三者倒是經常看到換門頭。
如果以藥店、餐飲、奶茶店、房產中介等商鋪作為參考對象，這些類型商鋪數量越來越多，說明這類商鋪應該還具有一定盈利能力，否則大家也不可能前赴后繼的往上撲，那么，為何會同時出現“實體生意不好做”和“藥店、奶茶店、餐飲店越開越多”兩種聲音呢？結合周圍一些生意人的觀點及翻閱部分資料之后，我總結了三個主要原因：
第一點，城市規模擴充，門店數量增加，人流分散嚴重。
十幾年前，實體行業迎來了巔峰時期，不僅很多生意人賺錢，出租門店的房東也賺的盆滿缽滿。當生意人、房東們賺到錢之后，前者不愿意再支付房租選擇自己買房買商鋪，后者則想要賺更多房租，所以也在不斷購買更多商鋪，有需求就會有供給產生，房產開發商們也使勁在城市蓋房子。
這些年，城市房子真的是越建越多，規模也越來越大，不過房子建多了弊端也就顯現了，有限的城市人口被分散到了各個不同地區，不同區域又都有自己的商圈，這就好比原本大家購物消費只有一個地方可去，如今有十個地方供選擇，商圈人流就這么被稀釋了，原有實體門店生意想要重返巔峰，根本不可能了。
第二，傳統門店受到電商沖擊，消費者購物習慣發生轉變。
一方面是本身城市體量的擴充，門店數量幾何倍增長分散了客流，另一方面，網絡電商的崛起和迅猛發展，又分走了一部分蛋糕。電商的存在，為消費者帶來了更實惠、便捷、自由的購物新模式，線下不再成為唯一選擇，消費者消費習慣的改變，給實體行業帶了巨大的沖擊。
當然，沖擊力度對不同線實體類型有很大區別，就拿服裝類來說，現在一些實體服裝店確實能提供較好服務、給消費者更好體驗感，其商品也是物美價廉、，但它受到時間支配、款式更新、地域局限，這些缺點恰好被電商完美攻克，試問有幾個消費者不青睞呢？由此可見，線下服裝衰退是一種必然趨勢，而與之類似的行業，比如家電、家居、數碼等等，也都將面臨同樣的結局。
第三點，投資、消費觀念更迭，生意人與時俱進。
線下門店的黃金期，正是我國物質生活從匱乏到逐步豐富的時期，而隨著經濟持續發展，物質方面已經很完善，大家在投資、消費習慣上也在漸發生轉變，這一趨勢是不可逆轉的。
做生意的人，基本上都是我國最精明的一群人。他們中很多人都能與時俱進調整自己的經營業務范圍，以前賣家電、賣服裝、賣數碼賺了錢那都是跟著時代走，等于借助風力向上走，如今還想要逆市進入這些飽和行業，無異于自尋死路，他們肯定不會這么干。
如今滿大街的藥店、奶茶店、餐飲店、房屋中介，哪一個不是為適應當下市場需求而存在的呢？就拿藥店來說，別看滿大街都是，但隨隨便一盒藥進價就那么點，售價卻要幾十元，這是暴利行業呀。而且，如今消費者對 健康 越來越重視，但出于安全性考慮，很少有會選擇網購藥品，這意味著大家對實體藥店的依賴程度會越來越大，這不就是擺在眼前的機會嗎？
綜上所述，感覺實體生意不好做， 說白了還是沒有找準時機順利轉型，跟著時代走的生意人，一直虧本是不可能的。 不過，如今餐飲、藥店、房屋中介等行業已經滿大街都有，這些行業究竟還值不值得進入，還需要多做市場調研。 - 擴展閱讀1：成都有什么好吃的土特產值得品嘗？
- 蜀繡：雖然不是食品，但作為成都的傳統手工藝品，蜀繡也是值得購買的特產。它以精美的工藝和豐富的圖案著稱，是送給親友的好禮物。竹筍：成都周邊的山區盛產竹筍，新鮮的竹筍清甜可口，是許多川菜中不可或缺的食材。泡菜：四川的泡菜以其酸辣爽口而聞名，是家常便飯中常見的小菜，也是火鍋、串串等美食的...
- 擴展閱讀2：成都特產有哪些適合帶回去？
- 狗屎糖，超大包的口味多，價格算下來最劃算！牛肉絲 牛肉粒，一大包的肯定比小包劃算！但我還是會考慮小包裝的，有時候在車上，坐飛機時候都能過過嘴癮！個人經驗：特產到處都有賣，建議到故鄉味四川特產店購買什么特產都很齊全而且價格實惠，別在景區買（略貴）。
- 擴展閱讀3：成都有哪些本地特產值得購買？
- 四川辣椒醬：成都人喜歡吃辣，當地的辣椒醬種類繁多，口味獨特。其中最著名的當屬郫縣豆瓣醬，它是川菜的靈魂調料，用它烹飪出的菜肴色香味俱佳。成都小吃：成都的小吃種類繁多，如龍抄手（抄手）、擔擔面、麻婆豆腐等，都深受游客喜愛。許多小吃店提供真空包裝的小吃，方便攜帶，可以作為伴手禮帶給親朋好友。
- 擴展閱讀4：成都必帶回的特產小吃成都有什么特產送人的
- 張飛牛肉：張飛牛肉是四川的傳統名產，以其肉質緊實、味道鮮美而著稱。作為禮物，它既有地方特色，又適合各種人群食用。竹葉糕：竹葉糕是成都的傳統小吃之一，以其獨特的口感和清新的竹葉香而受到歡迎。這是一種適合作為手信的甜點。棒棒雞：棒棒雞，又稱口水雞，是四川的傳統名菜。它以雞肉鮮嫩、調料豐富...
- 擴展閱讀5：在成都旅行有哪些當地特產值得推薦？
- 川繡：川繡是中國四大名繡之一，以其精湛的工藝和獨特的風格著稱。川繡作品色彩鮮艷，圖案生動，常常以自然景觀、花鳥蟲魚和各種傳統吉祥圖案為主題。在成都，你可以購買到川繡的裝飾品、服飾或小物件，作為紀念品或禮物送給親朋好友。蜀繡鞋墊：蜀繡鞋墊是成都的傳統手工藝品，以其精美的刺繡和實用性受到...
- 擴展閱讀6：怎么使用電餅鐺制作烤肉？
- 準備材料：新鮮的肉類（如豬肉、牛肉、羊肉或雞肉）烤肉調料（如鹽、胡椒粉、大蒜粉、辣椒粉、孜然粉等）醬料（如燒烤醬、辣椒醬等，根據個人口味選擇）蔬菜（如洋蔥、青椒、蘑菇等，可選）鋁箔紙或烤盤紙（可選，用于隔離肉類和電餅鐺）肉類處理：將肉類切成適合電餅鐺大小的塊狀或條狀。用烤肉調料...
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- 其他像是金絲棗、南美蜜橘、安吉白茶等也是不可錯過的好味道。第三段：景點篇合肥不光有美食，同時也有許多令人流連忘返的景點。合肥植物園是一個由合肥市政府主導建設的，占地面積3萬多畝的現代意義上的國家級園林。另外，還有風景如畫的四大名園(包括明孝陵、八里莊園、萬達茂等)，更是讓人忌憚不已。...
- 擴展閱讀8：土豆燉肉燜飯怎么做土豆燉肉燜飯的烹飪方法
- 1、牛肉150克、土豆一個、紅皮洋蔥半個、胡蘿卜半根、鮮香菇3-4個、香蔥一根、香菜5根、大米一杯半（電飯鍋自帶）、蔥一根、姜粉一大勺、蒜末一大勺、料酒一大勺、一品鮮醬油2大勺、耗油一小勺、食用油一大勺、食鹽少許。2、步驟：將米洗凈放入電飯鍋中，倒入相對應的水，備用。牛肉、香菇、土豆、...
- 擴展閱讀9：肉炒菱角怎么炒菱角炒肉的做法
- 1、瘦肉切片，然后加入料酒、淀粉抓勻，腌制10分鐘；2、將菱角切成兩半，取出菱角肉，再切片；3、炒鍋里面倒入適量油，燒熱后，下入瘦肉片炒散，撈出；4、鍋中留底油，下入姜、蒜炒香，放入菱角一起炒，加入清水煮8分鐘，放入鹽、生抽、炒好的瘦肉片，炒勻；5、調入雞精、水淀粉，大火收汁即可。...
- 擴展閱讀10：電壓力鍋燉肉怎么操作電壓力鍋燉牛肉的方法
- 鍋里加涼水，水開后要撇浮沫直到沒有臟沫為止，將肉撈出。3、焯水后的牛肉，放入電壓力鍋內，加入小半碗水就可以，然后加調料。1勺老抽，2勺生抽，2勺醋，3勺黃酒，山楂5個，桂皮，香葉，花椒、大料適量放入調料盒，蔥一根切成段，姜切成片，冰糖，黑胡椒粉，鹽適量，攪拌一下。4、將胡蘿卜、...
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